Влияние легальной марихуаны на рынок недвижимости

Четверг, 11 Апрель 2019 13:14
0.0/5 (0 голосов)


Как сказываются на ценах на жилье законы о марихуане, в т.ч. медицинской, и близость конопляных аптек?


как влияет легализация марихуаны на цены на недвижимость


Владельцы домов в легальных штатах, выдыхайте! По данным исследования Clever Real Estate, рост стоимости жилья оказался здесь на 6 337 долларов США больше, чем в городах, где трава остается незаконной.

В исследовании оценивался период с 2014 по 2019 год, и самый большой рост цен на жилье наблюдался в непосредственной близости от легальных конопляных аптек - в среднем на 22 888 долларов США, или на 8,4 процента, больше.

При этом в городах, где разрешено только медицинское употребление марихуаны, наблюдается такой же рост, как и в городах, где любое употребление остается незаконным.

В настоящее время марихуана легализована в Колорадо, Вашингтоне, Орегоне, Калифорнии, Неваде, Аляске, Мичигане, Вермонте, Массачусетсе, Мэне и округе Колумбия. Четырнадцать других штатов отменили уголовную ответственность за марихуану, что означает, что хранение небольших количеств рассматривается как административное правонарушение.

С тех пор, как штаты начали легализовать рекреационную марихуану в 2012 году, домовладельцы выражали обеспокоенность тем, что более широкое употребление вещества приведет к росту уровня преступности и снижению стоимости недвижимости. Однако, согласно выводам Кловера, происходит обратное: многие покупатели, особенно молодежь, выбирают дома в штатах, узаконивших марихуану.


“Штаты, легализовавшие каннабис в рекреационных целях, сразу же видят рост цен на жилье, даже до открытия точек розничной торговли”, - говорится в исследовании.
 

В Колорадо и Вашингтоне, которые первыми легализовали употребление рекреационной марихуаны в 2012 году, наблюдался самый высокий рост цен на жилье за ​​последние несколько лет.

Конечно, многие факторы способствуют росту цен на жилье в этих штатах. На большей части Западного побережья наблюдается значительный рост стоимости недвижимости с 2012 года. Самый резкий рост наблюдается в Сан-Диего, где средняя стоимость жилья выросла на 303 200 долларов с 2016 года.

Хотя некоторые штаты за несколько лет после легализации зафиксировали всплеск насильственных преступлений, эти цифры не оказали ожидаемого негативного влияния на стоимость жилья.

“Данные свидетельствуют о том, что инвесторы в недвижимость могут найти процветающие рынки жилья в городах, где легализован рекреационный каннабис”, - говорится в исследовании.


Источник

 

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Корзина: